Mülkiyy?tind? ikim?rt?b?li f?rdi yasayis evi olan ail?l?ri maraqlandıran ?sas suallardan biri, h?r m?rt?b?y? ayri-ayri çixarisin (“kupça”) almasıdır. Qanunvericiliyə görə, bir tikilinin h?r m?rt?b?sind? fərqli ail?l?r yaşayırsa, h?min ?mlaka 2 müstəqil çixarisin alınması mümkündür.

Arazmedia.az-a istinadən x?b?r verilir ki, evin h?r m?rt?b?sinə tam ayri çixarisin alınması üçün tikilinin natura s?kli?nd? bölünməsi həyata keçirilməlidir. Bu halda, h?r iki m?rt?bə müst?qil yaşayış sahəsi kimi qeydiyyata alinir. Lakin bunun üçün müx?təlif texniki tələblər mövcuddur:

1. H?r m?rt?b?n?n bir-birind?n asılı olmayan müstəqil giriş-çıxışı olmalıdır;

2. Qaz, su və elektrik xətləri, eləcə də saygaclar ayrılmalıdır;

3. H?r m?rt?bə yaşayış üçün zəruri olan sanitar və məişət şərtlərinə cavab verməlidir.

Paylı mülkiyyət və istifad? qaydasının müəyən edilməsidə vacibdir. Eğer evin texniki qurulusu (məsələn, pilləkən qapısı və ya ortaq giriş) tam bölünməyə imkan vermirsə, alternativ kimi paylı mülkiyyət forması seçilir. Bu zaman aşağıdakılar edilir:

1. Mülkiyyətçilərin hər birinə öz payını (məsələn, 1/2 pay) əks etdirən ayri çixaris verilir;

2. Notariat qaydasında "Yaşayış sahəsindən istifad? qaydası haqqında müqavilə" bağlanılır;

3. Müqavilədə 1-ci m?rt?bə bir ailəyə, 2-ci m?rt?bə isə digər ailəyə mənsub olduğu rəsmişdirilir.

Rəsmi?sdirmə üçün addım-addım prosedur:

1. Lisenziyali mütəxəssis tərəfindən bölünmə planının hazırlanması: Evin və torpaq sahəsinin faktiki istifad? və bölünmə layihəsi tərtib edilir.

2. Notarial müqavilənin bağlanması: Tərəflər arasında əmlakın bölünməsi və ya payların müəyən edilməsi barədə sazış imzalanır.

3. Dövlət qeydiyyatı: Tələb olunan sənədlərlə birgə "ASAN Xidmət" və ya İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinə müraciət edilir.

Nəzərə alınmalı vacib məqamlar:

Sənədləşməyə başlamazdan əvvəl, tikilinin və torpaq sahəsinin ilkin mülkiyyət sənədinin (çıxarışının) olması vacibdir. İlkin sənədi olmayan özbaşına tikililərdə əvvəlcə evin ümumi leqallaşdırılması prosesi keçirilməlidir. Tərəflər arasında bölünmə ilə bağlı razılıq əldə olunmazsa, məsələn, məhkəmə-tikinti ekspertizasının rəyinə əsaslanaraq mühkəmə qaydasında həll edilir.

Mənbə: Bu evlərə 1 yox 2 "kupça" veriləcək